中古×リノベの進め方（かんたん3ステップ）
- 資金計画：総予算（物件＋リノベ＋諸費用）を決める
- 物件選定：管理状態・配管更新・間取り可変性をチェック
- 具体化：本ページのシミュレーターで目安を掴み、現地で正式見積
リフォーム費用シミュレーター
FAQ（よくある質問）
フルリノベの単価はなぜ㎡あたり？
解体・配管・断熱・間取り変更・電気配線など面積に比例する作業が多いため、㎡単価での概算が合理的です。実際は躯体や既存状態で上下します。
築古で配管が不安。どこまで交換すべき？
専有部（室内）配管は交換推奨、共用部は管理組合の計画を確認します。縦管・枝管の材質（鋼管／銅管／樹脂）で判断が変わります。
マンション管理の良し悪しはどこで見る？
長期修繕計画、直近の修繕履歴、積立金水準、理事会議事録の指摘事項を確認。エレベーター・配管更新歴は価格に影響します。
見積りのブレ幅は？
表層中心なら±10〜15%、フルリノベは±20%を目安。構造や既存下地の状況により解体後に増減することがあります。