これは何？（定義）
修繕積立金とは、マンションの大規模修繕費用を平準化するための毎月の積立金です。長期修繕計画に基づいて金額が設定・見直しされます。
費用の目安
月額数千円〜数万円（物件規模・築年数・計画内容による）
メリット
突発的大規模修繕の資金ショックを回避／建物の資産価値を維持
デメリット
長期にわたり継続負担が必要／不足時に一時金や借入れが必要になることがある
よくある質問（FAQ）
Q1. 何に使われる？ A1. 外壁補修、防水、設備更新などに充当。
Q2. 金額は固定？ A2. 定期見直しで増額されることが一般的。
Q3. 不足時の対応は？ A3. 一時金徴収・借入れ・計画見直し等で対応します。
補足（本文）
修繕積立金は、将来の大規模修繕（外壁改修、防水、設備更新等）に備えて区分所有者が毎月積み立てる資金です。長期修繕計画を策定し、築年数や設備更新時期に応じて必要額を見積もります。初期は低く設定されることが多いものの、時間経過とともに増額改定されるのが一般的です。不足時には一時金徴収や借入れが検討され、適切な積立と計画が資産価値維持の鍵となります。
