これは何？（定義）
建物管理規約とは、マンションの維持管理や住民間の秩序維持を目的としたルールです。
費用の目安
規約作成・変更に専門家依頼で数十万円かかる場合あり
メリット
建物利用のルールが明確になる／トラブル防止に役立つ
デメリット
規約変更に手間がかかる／柔軟性に欠ける場合がある
よくある質問（FAQ）
Q1. 管理規約は誰が決める？ A1. 区分所有者全員です。
Q2. 拘束力はある？ A2. はい、全員に適用されます。
Q3. 変更方法は？ A3. 特別多数決が必要です。
補足（本文）
建物管理規約は、分譲マンションにおける区分所有者の権利義務や建物使用方法を定めたルールです。区分所有法に基づき、共用部分の使用制限、管理組合の運営、専有部分の改修制限などが規定されます。規約は区分所有者全員に拘束力を持ち、変更には特別多数決が必要です。建物の良好な維持管理と住民間のトラブル防止に重要な役割を果たします。
