これは何？（定義）
借地権とは、他人の土地を借りて建物を所有する権利で、借地借家法に基づいて保護されます。
費用の目安
地代の支払いが必要（地域相場により月額数万円〜）
メリット
土地を購入せずに建物所有が可能／権利の継続性が強い
デメリット
売却や担保設定に制約が多い／地主との関係に依存
よくある質問（FAQ）
Q1. 借地権は売却できる？ A1. はい、可能ですが地主承諾が必要です。
Q2. 更新はどうなる？ A2. 借地借家法で借地人が保護されます。
Q3. 担保にできる？ A3. 可能ですが金融機関の評価は低いです。
補足（本文）
借地権とは、土地を借りて建物を所有する権利のことです。借地借家法に基づき、更新時の借地権者の保護が強く、地主の同意がなければ解約できない場合が多いです。借地権付き建物は市場で流通するが、底地権者（地主）との関係や契約内容により価値が変動します。売却や担保設定にも制約があり、実務上は専門家の関与が不可欠です。
