これは何？（定義）
用途地域とは、都市計画法に基づき土地利用を制限し、建物の用途や規模を定める制度です。
費用の目安
直接の費用はなし、ただし建築計画に影響
メリット
住環境や都市機能を保全できる／土地利用の秩序が保たれる
デメリット
建築可能な用途が制限され、自由度が下がる
よくある質問（FAQ）
Q1. 用途地域はいくつある？ A1. 全部で13種類です。
Q2. 誰が決める？ A2. 市町村の都市計画で定められます。
Q3. 変更は可能？ A3. 都市計画変更により可能ですが時間がかかります。
補足（本文）
用途地域は、都市計画法に基づき土地利用を制限する制度で、建物の用途や建築可能な規模を定めています。住居系、商業系、工業系の大分類があり、さらに細かく13種類に分かれています。例えば、第一種低層住居専用地域では2階建てまでの住宅が中心となり、高層ビルや工場は建築できません。地域の良好な住環境や都市機能の維持に不可欠な制度です。
