これは何？（定義）
重要事項説明とは、不動産取引の契約前に宅建士が買主へ物件や条件を説明する法的義務です。
費用の目安
直接費用はなし（仲介手数料に含まれる）
メリット
買主の権利を保護できる／トラブル防止につながる
デメリット
説明量が多く理解しにくい場合がある
よくある質問（FAQ）
Q1. 誰が説明する？ A1. 宅地建物取引士です。
Q2. 書面交付は必要？ A2. はい、必須です。
Q3. 違反時の罰則は？ A3. 行政処分や刑事罰があります。
補足（本文）
重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づき、不動産取引の契約前に買主へ物件や取引条件を説明する義務です。宅地建物取引士が書面を交付し口頭で説明します。対象は権利関係、法令制限、設備状況、管理規約、代金支払方法など多岐にわたり、取引の安全を確保する役割を果たします。違反した場合は業者に行政処分や刑事罰が科されることがあります。
