これは何？（定義）
不動産鑑定評価とは、不動産鑑定士が経済価値を判定する業務で、売買・担保・訴訟などに利用されます。
費用の目安
数十万円が一般的（規模・用途により変動）
メリット
専門家による客観的評価が得られる／公的証明力が高い
デメリット
評価には費用と時間がかかる
よくある質問（FAQ）
Q1. 誰が行う？ A1. 不動産鑑定士です。
Q2. 評価手法は？ A2. 原価法・取引事例比較法・収益還元法です。
Q3. どんな用途？ A3. 売買、担保、訴訟、会計処理などです。
補足（本文）
不動産鑑定評価は、不動産鑑定士が依頼を受けて対象不動産の経済価値を判定する業務です。鑑定評価基準に基づき、原価法・取引事例比較法・収益還元法のいずれか、または組み合わせにより評価が行われます。売買、担保評価、会計処理、訴訟など幅広い場面で利用されます。鑑定評価書は公的証明力が高く、客観的な価格根拠として活用されます。
