これは何？（定義）
仲介手数料とは、不動産取引を仲介した宅建業者に支払う報酬です。売買・賃貸で上限が法定され、成功報酬として成約時に発生します。
費用の目安
売買：3%＋6万円＋消費税（400万円超の場合）／賃貸：家賃1か月分＋消費税が上限
メリット
専門的な価格査定・交渉・契約実務を代行してもらえる／法定上限により過大請求が抑制
デメリット
取引のたびに負担が生じる／消費税が上乗せされ総額が増える
よくある質問（FAQ）
Q1. 手数料は誰が負担？ A1. 売買は原則で双方負担も、実務では当事者間の合意で調整されます。
Q2. 値引きは可能？ A2. 上限内であれば交渉の余地あり。
Q3. いつ支払う？ A3. 原則として成約時に支払います。
補足（本文）
仲介手数料は、不動産売買や賃貸で仲介業者に支払う報酬で、宅建業法により上限が規定されています。売買では400万円超の取引で「売買価格の3%＋6万円＋消費税」が上限、400万円以下では別表計算となります。賃貸では原則として家賃1か月分（＋消費税）が上限で、片手・両手の取り扱いにより支払者が変わる場合があります。成功報酬のため、原則は成約時に発生し、媒介契約の種類（専属専任・専任・一般）によって義務や報告頻度が異なります。
