これは何？（定義）
住宅ローン控除とは、住宅ローン利用時に年末残高の一定割合を所得税から控除できる制度です。
費用の目安
利用費用はなし（確定申告や年末調整で手続きが必要）
メリット
所得税負担を軽減できる／長期的に数十万〜数百万円の節税効果
デメリット
要件を満たさないと利用できない／制度改正により控除率が変動
よくある質問（FAQ）
Q1. 控除率は？ A1. 年末残高の0.7%が上限です。
Q2. 期間は？ A2. 13年間など、入居年度により異なります。
Q3. 条件は？ A3. 面積50㎡以上、借入期間10年以上などです。
補足（本文）
住宅ローン控除は、正式には住宅借入金等特別控除と呼ばれ、住宅ローンを利用してマイホームを購入・新築・増改築した場合に、年末時点のローン残高の一定割合を所得税額から控除できる制度です。適用期間や控除率は法改正で変動し、近年は年末残高の0.7%が上限となっています。控除期間は13年など一定期間に限定されます。利用には適用要件があり、居住用面積が50㎡以上、借入期間が10年以上などの条件があります。
