これは何？（定義）
住民税（不動産譲渡に伴う）とは、不動産売却による譲渡所得に対して地方自治体が課す税金です。国税の譲渡所得税と合わせて申告・納付が必要です。
費用の目安
譲渡所得 × 5%
メリット
所得税と同様に控除や特例が適用可能／自治体に納めるため地域財源に寄与
デメリット
所得税とダブルで課税されるため負担が大きい／確定申告を怠ると追徴課税の対象
よくある質問（FAQ）
Q1. 住民税は自動的に課税される？ A1. 確定申告内容が自治体に連携され、自動的に課税されます。
Q2. 控除は適用できる？ A2. 所得税と同じく3,000万円特別控除などが適用可能です。
Q3. 申告を忘れるとどうなる？ A3. 追徴課税や延滞金の対象となります。
補足（本文）
不動産を売却して利益が生じた場合、その利益は譲渡所得として課税され、国税である所得税とともに住民税の課税対象となります。住民税は譲渡所得に対して5%が課税され、所得税と合わせて納付する必要があります。居住用財産の3,000万円特別控除などの軽減措置は住民税にも適用されます。申告は確定申告を通じて行い、その情報が自治体に連携されて課税が決定されます。
