これは何？（定義）
区分所有法とは、建物を区分所有する際の権利義務や管理方法を定めた法律です。
費用の目安
直接の費用はなし、ただし管理運営に専門家費用が発生する場合あり
メリット
共用部分のルールが明確化される／管理組合運営が法律で裏付けされる
デメリット
合意形成に時間がかかる／一部の所有者の反対で進まないことも
よくある質問（FAQ）
Q1. 区分所有法は何を規定？ A1. 専有部分と共用部分の扱いなどです。
Q2. 建替えはどう決議？ A2. 区分所有者の多数決で決まります。
Q3. 誰が関与？ A3. 管理組合が中心となります。
補足（本文）
区分所有法は、マンションのように1つの建物を区分して複数人が所有する場合の権利義務を定めた法律です。専有部分と共用部分の区分、管理組合の設立、規約制定、総会の運営などが規定されています。改修工事や建替え決議などは多数決で決められ、合意形成が難しい点が課題です。マンション管理士など専門家の助言が有効です。
