これは何？（定義）
地役権設定登記とは、他人の土地を利用する権利（通行・引水等）を登記する手続きです。
費用の目安
登録免許税：地役権価格×2%、司法書士報酬：数万円〜
メリット
権利を登記により第三者に主張可能／将来的なトラブルを予防
デメリット
登録免許税や印紙税がかかる／権利関係が複雑化する可能性
よくある質問（FAQ）
Q1. 地役権の例は？ A1. 通行地役権・引水地役権などです。
Q2. 登記しないとどうなる？ A2. 第三者に対抗できません。
Q3. 費用は？ A3. 登録免許税と司法書士報酬がかかります。
補足（本文）
地役権設定登記は、隣地を通行する権利や水道管を通す権利など、他人の土地を利用する権利を登記簿に記録する手続きです。地役権は設定契約に基づき発生し、登記により第三者に対抗できます。通行地役権や引水地役権などが典型例です。登録免許税は地役権価格の2%で、契約書には印紙税もかかります。司法書士の関与が多く、権利関係の整理に専門知識を要します。
