これは何？（定義）
容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合を示す指標です。
費用の目安
直接の費用はなし、ただし建築計画に制限あり
メリット
建築可能規模が明確になり計画が立てやすい
デメリット
基準を超える建築は違法となり、資産価値に影響
よくある質問（FAQ）
Q1. 容積率200%とは？ A1. 敷地面積の2倍の延べ床面積が建築可能です。
Q2. 道路幅員の影響は？ A2. 前面道路の幅員により制限されます。
Q3. 誰が決める？ A3. 都市計画で定められます。
補足（本文）
容積率は、敷地面積に対する延べ床面積の割合を示す数値で、都市計画や建築基準法で定められています。例えば敷地100㎡で容積率200%なら延べ床200㎡まで建築可能です。容積率は用途地域ごとに基準があり、前面道路幅員による制限も加わります。都市の過密化を防ぎ、土地利用の効率性を確保する重要な指標です。
