これは何？（定義）
管理組合とは、分譲マンションの区分所有者で構成され、共用部分を管理する組織です。
費用の目安
管理費・修繕積立金が主な財源（毎月数千円〜数万円）
メリット
共用部分の維持管理が適切に行える／所有者同士で合意形成が可能
デメリット
合意形成に時間がかかる／役員負担が大きい
よくある質問（FAQ）
Q1. 管理組合は必ずある？ A1. 区分所有法で必ず設立されます。
Q2. 誰が意思決定？ A2. 総会が最高機関です。
Q3. 管理会社との関係は？ A3. 業務を委託するケースが多いです。
補足（本文）
管理組合は、分譲マンションの区分所有者全員で構成され、共用部分の維持管理を行う組織です。区分所有法に基づき設立され、総会を最高意思決定機関とします。管理費・修繕積立金の徴収、共用設備の維持修繕、規約制定などが主な役割です。理事会が実務を担い、管理会社に委託するケースも多いです。組合運営の透明性や合意形成が重要となります。
