これは何？（定義）
<p>譲渡所得税とは、不動産売却益に課される税金で、所有期間により税率が異なります。</p>
費用の目安
税額は譲渡所得に税率を乗じて計算（短期39.63%、長期20.315%）
メリット
特例を利用すれば税負担を大きく軽減できる
デメリット
短期譲渡では税率が非常に高い
よくある質問（FAQ）
Q1. 税率は？ A1. 短期39.63%、長期20.315%です。
Q2. 控除はある？ A2. 居住用3,000万円控除などがあります。
Q3. 譲渡所得はどう計算？ A3. 売却価格－取得費－譲渡費用です。
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補足（本文）
譲渡所得税は、不動産を売却して得られた利益（譲渡所得）に課される税金です。譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で計算されます。所有期間5年以下は短期譲渡（税率39.63%）、5年超は長期譲渡（税率20.315%）となり、税負担に大きな差があります。特例として居住用財産の3,000万円控除、10年超所有の軽減税率、買換え特例などが用意されています。
