これは何？（定義）
重要事項説明書とは、不動産取引に際して買主に対して物件や契約条件の重要な事項を説明するための書面です。
費用の目安
交付自体の費用は発生しないが、作成は仲介手数料に含まれる
メリット
取引前に物件状況を把握でき安心感を得られる／消費者保護の機能
デメリット
専門用語が多く理解が難しい／説明が形式的になりやすい
よくある質問（FAQ）
Q1. 重要事項説明は誰が行う？ A1. 宅地建物取引士が行います。
Q2. 契約前に必ず必要？ A2. はい、法律で義務付けられています。
Q3. 電子交付は可能？ A3. 近年の改正により可能です。
補足（本文）
重要事項説明書は、不動産取引において宅地建物取引士が買主等に対して契約前に説明し交付する書類です。記載事項は物件の権利関係、法令制限、設備状況、管理費・修繕積立金、契約解除条項など多岐にわたり、消費者保護を目的としています。説明は宅地建物取引士が対面で行い、記名押印が必要です。電子契約の普及により、オンラインでの交付・説明も可能になっています。
