税金

譲渡所得税は、不動産を売却して得られた利益（譲渡所得）に課される税金です。譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で計算されます。所有期間5年以下は短期譲渡（税率39.63%）、5年超は長期譲渡（税率...

不動産取得税は、不動産を取得した際に都道府県から課される一度きりの税金です。課税標準は固定資産税評価額で、住宅用土地は軽減措置があります。会計処理では、取得した不動産の取得原価に含めるのが原則です。仕...

青色申告は、一定の帳簿を備え付けて正確な記帳を行うことで、65万円または55万円の特別控除が受けられる制度です。不動産所得においても青色申告を選択することで、赤字が出た場合に損益通算や繰越控除が可能に...