STELLA HOME / 売却の判断メモ
空室の内覧で水や電気を使いたいなら、停止前に何を相談する？
契約の停止日を決める前に、内覧で確かめたい設備と利用できる範囲を担当者へ相談します。設備があること、契約が有効なこと、当日使えることを分けて整理しましょう。
何を見たいかを、設備名まで具体化する
照明で明るさを確かめたい、蛇口まわりを見たいなど、内覧で必要な確認を先に書き出します。通電・通水しても設備のすべての性能が分かるわけではありません。売主だけで動作確認済みと決めず、実施できる範囲を担当者へ尋ねます。
売主不在の日の操作を、事前に決めておく
鍵を持つ人、設備を操作してよい人、終了時にどこを確認するかを別に決めます。元栓やブレーカーの操作は物件の状況によるため、無理に操作せず、不明なら管理会社や事業者など適切な確認先へ相談してください。
費用だけでなく、停止後の内覧への影響を見る
毎月の支払いを早く止めたい気持ちと、今後の内覧予定を並べて考えます。再開の可否・手配・費用は契約先の条件を確認し、この場で一律の金額や所要日数を想定しないようにしましょう。引渡しとの関係も担当者と整理します。
確認先を分ける比較表
| 項目 | 自分で整理する材料 | 次に確認すること |
|---|---|---|
| 内覧予定 | 日時・必要な設備 | 利用できない場合の説明 |
| 利用契約 | 名義・停止予定日 | 再開条件は事業者へ |
| 内覧終了時 | 誰が何を確かめるか | 施錠・設備の扱いを共有 |
具体的な場面で考える
仮の例：照明を付けて再内覧したいという希望があるのに、直前に電気の停止を予定していた場合。停止の変更を即断せず、希望する確認内容・日程・契約条件を担当者と一緒に照らし合わせます。
相談前のチェックリスト
- 確認したい設備を列挙した
- 停止予定と内覧日を並べた
- 操作の担当を決めた
- 未確認の動作を保証していない
空室の内覧と設備利用の段取りを相談する
東淀川区・淀川区・吹田市・豊中市で住まいを考える方へ。資料と確認したい条件をそろえ、ステラホームにご相談ください。調査や見積もりの範囲・費用条件は個別にご確認ください。
